Lyon : appartement T4 75 m² + garage

69009 - LYON

Appartement lumineux et spacieux de 75 m² avec terrasse et jardin

Découvrez cet appartement de plain-pied, construit en 2007, alliant modernité et confort. Situé dans un immeuble de 3 étages en excellent état, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 75 m², parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Les grandes baies vitrées avec double vitrage laissent entrer la lumière naturelle tout en isolant du bruit extérieur. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent tout le confort nécessaire.

Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou relaxez-vous dans le jardin privatif. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire), une crèche, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro accessible en 10 minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 854.00 et 1156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor