T4 ROOF TOP

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE

T4 avec rooftop et terrasses à Rillieux-la-Pape

Un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon !
Dans une résidence intimiste et contemporaine nichée au sommet d'une colline, découvrez ce magnifique T4 de 91 m² prolongé par plusieurs terrasses, dont un rooftop privé de plus de 60 m² offrant un panorama imprenable sur le bois de Sermenaz.

? Description du bien :

Entrée avec rangements

Séjour/cuisine spacieux et lumineux ouvrant sur une première terrasse

3 chambres dont une suite parentale avec dressing

Salle de bains + WC séparé

Superbes prolongements extérieurs : trois terrasses au total, dont un vaste rooftop privatif ensoleillé

Agencement pensé pour le confort au quotidien et les modes de vie actuels

? Un cadre de vie rare :
Au nord-est de Lyon, Rillieux-la-Pape conjugue campagne et ville. Vous profitez à la fois d'un environnement verdoyant (bois de Sermenaz, parc naturel), d'équipements modernes (commerces, écoles, structures culturelles et sportives à proximité) et d'un réseau de transports efficace (bus C5 au pied, TER Crépieux-la-Pape à 7 min).

? Prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage 45x45 cm, grandes baies vitrées, menuiseries aluminium, chauffage urbain.

? Une adresse recherchée, à seulement quelques minutes de Lyon Part-Dieu.

Mentions légales

Annonce rédigée par Nicolas Dambra, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 48812690.

? Mail : nicolas.dambra@cesaretbrutus.com

? Tél. : 06 51 79 37 30

REFERENCE : NDA-5209-1

Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.