RARE À LA VENTE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSES ET JARDI

74240 - GAILLARD

GAILLARD- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2459AC - Dans un quartier résidentiel très recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 71 m² habitables, situé en rez-de-terrasse/rez-de-jardin dans une résidence de qualité datant de 2001. Ce bien bénéficie d'une superbe exposition sud-ouest et offre de beaux espaces extérieurs : deux terrasses abritées d'environ 30 m² ainsi qu'un jardin clos et arboré de 50 m², à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour (possibilité d'ouverture totalement), donnant directement sur la terrasse et le jardin, 2 chambres avec accès extérieur, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En annexes : une cave en sous-sol et un parking privatif dans la copropriété, garantissant un stationnement facile. Peu de charges – bien rare sur le marché. Prévoir un léger budget travaux de modernisation (prestations d'origine).– Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 121 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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