NOLAY maison ancienne au calme avec jardin, garages et caves

21340 - NOLAY

En pleine nature et au calme, charmante maison ancienne de 128 m² sur caves offrant de beaux volumes et un fort caractère.
Après avoir montée quelques marches d'escalier vous pourrez disposer tout au même niveau :
D'une grande pièce de 12 m² pouvant servir de bureau,
D'un séjour traversant de 40 m² avec plafond à la française
D'une salle à manger avec coin cuisine. vous apprécierez l'accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière
D'une agréable chambre de 18m² ouvrant sur la terrasse
D'une seconde chambre de 19m² et
d'une petite salle de bains et de toilettes séparées.
Le bien dispose de deux garages et de plusieurs caves, offrant une importante capacité de stockage.L'environnement est calme et propice aux promenades en pleine nature.Habitable dans l'état, la maison offre néanmoins de belles possibilités d'aménagement pour la mettre à votre goût. Elle vous charmera aussi comme résidence secondaire.
Située à NOLAY (toutes les commodités) en direction de la vallée des Maranges ; BEAUNE se trouve à 20km et la gare TGV à 35min.
Prix 128 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 22/09/25 : CLASSE ENERGIE : E (301), CLASSE CLIMAT E (61)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 800 € et 5 140 € par an abonnement compris (années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3799.00 € et 5141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).