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30000 - NIMES

À vendre – Maison 4 pièces 100 m² avec jardin et garage – Nîmes (30000)

Camille de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente sur Nîmes cette maison familiale de type 4 de 100m² habitables, située dans le quartier résidentiel et recherché des Sophoras, au calme et à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Sur une parcelle de 254m², cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct au garage .
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un garage de 16m² complète le bien.

Extérieurs & jardin :
Le jardin vous offre un espace à l'avant et un espace à l'arrière, idéal pour profiter de différents moments de la journée et organiser des espaces conviviaux.
A l'arrière, une terrasse pour vos repas à l'ombre des arbres .
Le garage possède un accès sur le jardin arrière également.

Confort & équipements :
Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville.
La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement intérieur.

Une opportunité rare dans un secteur prisé de Nîmes, parfaite pour un projet familial ou pour valoriser le potentiel existant.

Maison louée avec une fin de bail en Juillet 2026.
Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !
Ouvert inter-agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
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