DUPLEX EN HYPER CENTRE

63400 - CHAMALIERES

CHAMALIÈRES - HYPER CENTRE
En plein coeur de Chamalières, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce somptueux appartement en duplex, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre disposant d'un vaste dressing aménagé sur mesure. Une salle de bains raffinée et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires, dont une véritable suite avec salle d'eau privative et WC. De nombreux rangements intégrés apportent confort et praticité.
En annexe, l'appartement bénéficie d'une chambre de bonne et d'une cave, complétant idéalement ce bien rare.
Alliance parfaite entre emplacement recherché, prestations soignées et élégance intemporelle, cet appartement séduira les amateurs de biens d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)