Appartement avec ascenseur, balcons et 2 box. Au pied du Parc Mo

63000 - CLERMONT-FERRAND

En exclusivité, Clermont-Ferrand, secteur LAVOISIER, proche CCI.
T3 de 64.35m² au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012 et bien entretenue.
Le logement se compose d'un hall, pièce de vie et cuisine équipée donnant sur balcon, dégagement, deux chambres donnant sur terrasse et la cour verdoyante de l'immeuble, une salle de bains, et WC séparé. Nombreux rangements.
Une cave et 2 box de stationnement d'une surface de 27m² complètent le bien.
Fenêtres double vitrage. Exposition NORD-SUD. Très lumineux.
Chauffage GAZ, double vitrage, DPE : C.
Parc Montjuzet au pied de l'immeuble. Bus, écoles, et commerces à proximité.
Faibles charges, aucun travaux à prévoir, cadre de vie agréable au coeur du centre ville.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001