Maison Familale 4 chambres

44120 - VERTOU

Collection Familiale Vertou Les Pégers-Reigniers

Deux Rives Immobilier vous présente : Dans un calme absolu au fond de son impasse.
Maison contemporaine avec jardin et vue dégagée sur les vignes.

Imaginez-vous dans cette superbe maison contemporaine de 127m2 , située dans un cadre verdoyant et apaisant avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Élégante et fonctionnelle, cette propriété de standing vous promet un cadre de vie serein et harmonieux.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56 m² avec toit cathédrale vous accueille dans une atmosphère conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et pratique, comblera les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants pour un confort optimal.

À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace personnel accueillant et paisible.
La maison, en excellent état, bénéficie de menuiseries PVC double vitrage garantissant une isolation performante et un confort acoustique irréprochable.

À l'extérieur, le charme opère également : une terrasse conviviale invite à la détente, tandis qu'un jardin paysagéconstitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un double garage et d'un grand garage traversant.

Disponible de suite.

Honoraires de 1 640 € TTC à la charge du locataire comprenant 379 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1563 €/mois. Provision sur charges 35,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 565 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.