Exclusivité Empuriabrava – A saisir! Charmante villa, piscine

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

À SAISIR ! Charmante Villa Familiale 5 Chambres avec Piscine et Garages !

Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Ouest – Proche Plage & Commerces

Découvrez cette charmante villa d'environ 244 m² construits sur un terrain de 501 m². Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif grâce à sa licence touristique (HUTG).

La villa se compose de :
Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée.
Salon / salle à manger chaleureux avec cheminée.
Cuisine indépendante.
2 chambres.
1 salle de bain avec WC + 1 WC indépendant.
Terrasse couverte.

À l'étage :1 suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.
2 chambres confortables (dont une de 24 m² avec balcon).
1 salle de bain avec WC.

Atouts extérieurs et commodités :
Piscine privée au sel (6.5×3.5m) pour des moments de détente.
Deux garages (21 m² et 11 m²) + parking dans la cour, assurant un stationnement aisé.
Beau jardin paysager.
Grand sous-sol, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement considérable.
Proximité de la plage et des commerces.
Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Certificat de performance énergétique
Consommation : F 276 kWh/m² an
Émissions : E 58 kg CO2/m² an
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
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