Exclusivité Empuriabrava – Villa idéal investisseur, piscine

ESPAGNE - EMPURIABRAVA

VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & GARAGE !

Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et Commerces

Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).

Double Logement & Agencement Optimal

La villa offre une grande flexibilité d'usage avec des accès séparés :
Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :Salon / salle à manger lumineux.
Cuisine ouverte.
1 suite parentale avec salle de bain et WC.
1 chambre.
1 salle d'eau avec WC.

À l'Étage (Appartement 2) :Hall d'entrée indépendant.
Salon / salle à manger.
Cuisine américaine moderne.
2 chambres.
1 salle d'eau avec WC.
1 terrasse en partie couverte.

Extérieurs & Prestations Techniques
Piscine privée 7x4m.
Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé.
Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur.
Équipement écologique avec des plaques solaires.
Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m.
Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal.
Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.Certificat de performance énergétique
Consommation : F 289 kWh/m² an
Émissions : E 56 kg CO2/m² an

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