Immobilier Professionnel à louer Saint-Georges-d'Orques

34680 - SAINT-GEORGES-D ORQUES

Local Commercial Exceptionnel à Louer

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 191m², idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, 4 rue des Cades, ZAE du Mijoulan à Saint Georges d'Orques, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée.

Il se compose d'un hangar de 96 m², 3 bureaux, deux wc et à l'étage une grande mezzanine de 33m² avec un espace cuisine . Ce local commercial est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi l'accessibilité à tous vos clients et employés. Les sanitaires sont également présents pour le confort de tous.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le parking privé et les 2 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le stationnement de vos clients et employés.

Imaginez-vous dans ce local commercial, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail optimal. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et 3 tramways à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et employés.

À proximité, vous trouverez également plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, 3 collèges, un restaurant, 2 parcs et jardins, un hôpital, 3 médecins généralistes et une alimentation générale, le tout à moins de 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 2 150 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI340