Magnifique propriété avec Habitation principale et 3 gîtes

81000 - ALBI

Propriété d'exception aux portes d'Albi – Charme, confort et rentabilité au rendez-vous !

À moins de 10 minutes de la cathédrale d'Albi, découvrez cette propriété unique alliant authenticité, modernité et revenus locatifs attractifs.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre une vue panoramique sur la campagne albigeoise et s'étend sur un terrain de près de 3000m², avec possibilité de division selon vos projets.

La maison principale (143 m²)
Entièrement rénovée, elle séduit par sa pièce de vie avec plafond cathédrale de 68 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et coin repas convivial.
La cuisine équipée, prolongée d'un cellier, s'ouvre sur la terrasse.
Côté nuit : une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.

Trois gîtes indépendants au charme champêtre
Idéal pour une activité touristique ou recevoir famille et amis :
Un 1er gîte champêtre de 81m² avec un séjour doté d'un poêle à bois, deux chambres, un couchage sur mezzanine, salle d'eau et WC,
Un 2ème gîte de 77m² avec grand séjour avec cuisine ouverte de 35m², deux chambres, salle de bains et WC. (Possibilité de faire communiquer le gîte et l'habitation principale
Un 3ème Gîte dans un bâtiment indépendant d'une surface de 73m² avec séjour, cuisine séparée et deux suites parentales avec salle d'eau privative. Ce dernier gîte, de par sa configuration, se prête totalement à une activité de chambre d'hôtes.
Un chalet bois supplémentaire complète l'ensemble, offrant un potentiel d'accueil élargi.Les gîtes génèrent un revenu locatif d'environ 40 000 €/an, assurant une rentabilité solide et pérenne. Espace bien-être et dépendances
Piscine 12x6 sécurisée, avec une vue imprenable sur la nature.
SPA, vestiaire, douche et toilettes pour vos moments de détente.
Atelier, garage, cave et locaux techniques : des dépendances fonctionnelles pour un confort absolu.

Confort