Immeuble à vendre Saint-Pol-sur-Mer ()

59430 - SAINT-POL-SUR-MER ()

Immeuble de Standing à Rénover - Opportunité Unique !
Stéphane Buissart vous présente:
Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1981, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Avec une surface habitable de 204,91 m² et une surface commerciale de 148 m², cet immeuble est prêt à être transformé en un lieu de vie ou de travail exceptionnel.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement spacieux de 6 chambres, baigné de lumière naturelle grâce à sa vue sur la rue animée. Les parties communes, en bon état, vous offrent un cadre de vie agréable et sécurisé. La toiture en excellent état vous garantit une tranquillité d'esprit.

Cet immeuble, conforme aux normes ERP, est idéal pour un projet de rénovation. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec une cave pour ranger vos affaires et deux places de stationnement intérieures, vous profiterez d'un espace de vie fonctionnel et pratique.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à des écoles maternelles, élémentaires, un collège, et un parc pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un excellent potentiel de plus-value. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet immobilier exceptionnel.

Stéphane Buissart au 06 67 96 46 94
Email: stephanebuissart.inovimo@gmail.com

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement