T3 en duplex avec terrasse et balcon vue sur Saône

01600 - TREVOUX

À vendre – T3 en duplex avec terrasse et balcon – Trévoux, Allée des Tuileries

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Trévoux, ce T3 en duplex de 70,95 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs généreux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse de 19 m² : idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'un balcon de 7 m² accessible depuis le couloir, parfait pour profiter d'un coin extérieur supplémentaire.

L'appartement est situé dans une petite rue peu passante, offrant un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.

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Honoraires de 957 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258