Chalet maison d'hôtes de 303m2 situé à ROUBION

06420 - ROUBION

Située sur les pistes de ski de Roubion, cette propriété de 303 m² offre un cadre exceptionnel et polyvalent, pouvant accueillir une activité de maison d'hôtes avec fonds de commerce ou devenir une grande maison familiale selon vos projets.

Elle comprend 6 chambres avec salles d'eau privatives ainsi que 8 WC indépendants, le tout en excellent état permettant une installation immédiate sans prévoir de rénovation. Une vaste salle à manger de 77 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 24 m², un bureau, un cellier et une pièce de rangement de 21 m² complètent l'ensemble.

Les extérieurs se composent d'une terrasse ouverte de 120 m² et d'un second espace de 50 m² actuellement exploité comme magasin de location de ski. Un grenier de 50 m² ainsi que deux cabanes insolites aménagées pour l'hiver comme pour l'été viennent enrichir le potentiel de ce bien.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz et un poêle à bois, tandis que l'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de l'année.

Le prix affiché est de 785 000 €, correspondant au chalet seul sans le terrain attenant de 1 550 m². Ce terrain peut être acquis en supplément pour 150 000 € ou inclus avec la maison pour un prix global de 895 000 €. Il est également divisible en deux parties distinctes, l'une constructible et l'autre comprenant le chalet.

Idéalement située à proximité de Nice, de son aéroport et en plein coeur d'un parc national, cette propriété conjugue accessibilité et cadre naturel préservé. Une opportunité rare à découvrir sans attendre, contactez-nous pour organiser une visite.