Immeuble de 110 m2 à JOINVILLE

52300 - JOINVILLE

Bienvenue à Joinville, où le rêve devient réalité avec cette annonce exceptionnelle ! Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble de 110 m2, niché au coeur de cette charmante commune. Une opportunité unique vous attend, avec non pas un, mais deux espaces distincts : un local commercial et un appartement, vous offrant une diversité d'options.

Laissez-vous séduire par l'histoire de cet édifice. Autrefois une boucherie/presse, il a été transformé en un café PMU animé, témoignant de la vitalité du quartier. En 2022, une rénovation complète a été entreprise, laissant l'immeuble dans un très bon état général. Vous bénéficiez ainsi du mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez enchanté par les deux étages de cet édifice. Le local commercial, avec sa cave attenante, offre un espace polyvalent idéal pour toute entreprise.

À l'étage, l'appartement vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un comptoir de bar, vous invite à des moments de convivialité. Le séjour/salon, agrémenté d'une grande cheminée et d'un parquet ancien, vous promet des soirées douillettes en famille ou entre amis agrément de son patio extérieur.

Le confort est au rendez-vous avec une buanderie équipée de toilettes, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire d'angle apaisante et un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Doté d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard, il combine praticité et fonctionnalité.
Une pièce supplémentaire et une ancienne cuisine avec cave offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos désirs.

Côté chauffage, vous apprécierez le confort du gaz de ville avec une chaudière récente pour la maison, ainsi qu'une option électrique pour le local commercial.

Cet immeuble offre également des perspectives d'investissement attrayantes. La possibilité de créer un appartement supplémentaire de type duplex ou