Appartement T3 lumineux de 66 m² – Vue canal – Résidence c

59500 - DOUAI

Appartement T3 lumineux de 66 m² – Vue canal – Résidence calme avec ascenseur – Douai

Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 6? étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien, offrant une vue dégagée sur le canal .Un cadre paisible, lumineux et recherché à Douai.
Le séjour spacieux bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue panoramique sans vis-à-vis.La cuisine ouverte sur le séjour, non équipée, offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer un espace moderne et convivial.L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, cuisine à aménager).Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.

Ses atouts
Vue dégagée sur le canal – Résidence calme, sécurisée et avec gardien Parking privé au sein de la résidence 6? étage avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux À 2 min à pied du supermarché Match et de la faculté de droit Chauffage collectif + eau compris dans les charges Charges : 230 €/mois (eau + chauffage inclus)

Un emplacement recherché
Situé dans un quartier paisible à quelques minutes du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique.Commerces, écoles, transports et balades le long du canal sont accessibles à pied.Un cadre idéal pour concilier calme, vue dégagée et proximité des commodités.

Performances énergétiques
DPE : 243 kWh/m²/an – Classe DGES : 40 kg CO?/m²/an – Classe D
2 lot de copropriété, 55 lot total dans la copropriété
Aucune procédure en cours

Contact
Tony Condette – Dupont Expertise ImmobilierTél. : 07 68 35 34 11

Mandat :6584
Prix de vente : 97,000 € Fai

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du man