Immeuble à vendre Saint-Martin-en-Vercors

26420 - SAINT-MARTIN-EN-VERCORS

À vendre : Ancien Hôtel des Grands Goulets - bâtiment historique au coeur du Vercors.

Situé sur le tracé mythique de la route des Grands Goulets, creusée dans la falaise au XIXe siècle et classée site remarquable depuis 1939, cet ancien hôtel est un lieu chargé d'histoire, témoin d'une époque où la route attirait voyageurs et personnalités venues découvrir les gorges du Vercors. Le bâtiment, qui aurait notamment accueilli multitudes de personnalités, tel le roi du Maroc Mohammed V et Marie Curie lors de leurs séjours dans la région, n'est plus exploité en hôtel aujourd'hui, mais il offre un potentiel exceptionnel pour un nouveau projet de vie ou d'accueil.

D'une surface totale d'environ 670 m² habitables, il se compose de plusieurs niveaux aux volumes généreux. On entre par un hall spacieux qui distribue les deux ailes du bâtiment. Sur la droite, on trouve un café parfaitement fonctionnel avec son bar, sa salle et une cuisine équipée permettant de relancer une activité de petite restauration. Sur la gauche, un appartement est en cours de rénovation ; il offrira un grand séjour lumineux – ancienne salle de restaurant de l'hôtel – et deux chambres.

À l'étage, l'aile gauche accueille un grand logement familial avec trois chambres, grand séjour, cheminée, cuisine équipée et terrasse exposée sud avec une très belle vue. Sur l'aile droite, plusieurs chambres ont conservé leur charme d'origine, chacune avec sa salle d'eau privative, rappelant le passé hôtelier du lieu. Le dernier niveau, resté dans son jus, demande des travaux, mais offre un potentiel rare pour créer des espaces de vie uniques, des chambres d'hôtes ou des lofts.
En extérieur, un terrain plat se trouve en bord de rivière, accessible directement, idéal pour la détente, la pêche ou des activités nature. À l'arrière du bâtiment, un petit chalet complète l'ensemble ; il domine la propriété et profite d'un environnement paisible et verdoyant. L'eau du bâtiment provient directement des sou