À Vendre : Immeuble de bureaux patrimonial face à la Préfectu

54000 - NANCY

À vendre | Immeuble de bureaux de caractère | 651 m² | Nancy Hypercentre

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Caractéristiques du bien

Immeuble de bureaux de caractère développant une surface totale d'environ 651 m² située face à la Préfecture, au coeur du centre-ville de Nancy.
Emplacement hypercentral premium à deux pas de la Place Stanislas, offrant une forte valeur patrimoniale et une visibilité institutionnelle majeure.
Ensemble entièrement rénové alliant avec soin le charme de l'ancien à des prestations techniques modernes.
Accessibilité totale conforme aux normes PMR avec un ascenseur desservant l'intégralité des niveaux, du sous-sol au troisième étage.
Configuration fonctionnelle comprenant des bureaux lumineux, des sanitaires à chaque étage, des caves et une chaufferie.
Espaces de réception d'exception incluant une salle de réunion s'ouvrant sur un jardin privatif, un atout rare en hypercentre.
Actif partiellement loué garantissant des revenus locatifs immédiats avec un étage actuellement vacant pour une occupation directe ou une valorisation locative.

Votre accompagnement sur mesure

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Surface totale : 651 m²
Disponibilité : Immédiate / Partiellement loué
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr