À Vendre : Immeuble de bureaux patrimonial face à la Préfectu

54000 - NANCY

À VENDRE – IMMEUBLE DE BUREAUX DE CARACTÈRE – NANCY CENTRE / PLACE STANISLAS – IDÉAL INVESTISSEUR

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux de caractère situé face à la Préfecture, à deux pas de la Place Stanislas, au coeur de Nancy.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare sur le marché a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'une partie déjà louée, assurant des revenus immédiats pour un investisseur.

Caractéristiques principales :
• Superficie totale répartie sur plusieurs niveaux
• Immeuble conforme PMR avec ascenseur desservant le sous-sol au 3? étage
• Bureaux lumineux, blocs sanitaires à chaque étage
• Caves et chaufferie, salle de réunion, jardin privé
• Sécurisation : interphonie et système d'accès sécurisé

Répartition des espaces :
• Sous-sol : caves, local machinerie, salle de réunion sur jardin
• Rez-de-chaussée (loué) : hall d'entrée, 4 bureaux, extension sur jardin
• 1er étage (vacant) : 4 bureaux et rangements
• 2? étage (loué) : 5 bureaux, cuisine, sanitaires
• 3? étage (loué) : grand open space + 2 bureaux individuels

Atouts du bien :
• Emplacement premium face à la Préfecture et à 2 min de la Place Stanislas
• Immeuble rénové, prêt à l'emploi, alliant cachet historique et modernité
• Potentiel locatif attractif avec plusieurs locataires en place
• Jardin privé et espaces extérieurs appréciables
• Gare TGV Nancy à 10 min à pied, parkings publics à proximité

Prix de vente net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Un actif rare à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son siège social dans un immeuble emblématique de Nancy.

? Contact : PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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