À LOUER – Local commercial 260 m² – Proche du Centre comme

54000 - NANCY

PJ Real Estate propose à la location un local commercial d'environ 260 m2 situé au coeur du centre commercial Saint-Sébastien, adresse emblématique du commerce nancéien. Idéalement implanté en plein centre-ville, à proximité immédiate de la Place Charles III et de la gare TGV, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité rare, entouré d'enseignes nationales majeures.

Un emplacement stratégique et modulable
Le local, situé en rez-de-chaussée, développe une surface d'environ 260 m2 à usage commercial. Il est livré brut avec les fluides en attente, ce qui permet une totale liberté d'aménagement selon votre concept. Les locaux répondent aux normes d'accessibilité PMR et aux normes ERP. Pour le confort de votre clientèle et de votre personnel, le site bénéficie des parkings en foisonnement du centre commercial.

Une zone de chalandise dynamique
S'implanter au Saint-Sébastien permet de profiter d'une zone de chalandise de plus de 250 000 habitants et d'une fréquentation quotidienne massive. L'accessibilité est optimale grâce au passage direct du tramway, des lignes de bus et des parkings publics. Cette opportunité est idéale pour une enseigne nationale, un commerce spécialisé ou un concept-store souhaitant s'ancrer dans un site historique et vivant.

Conditions financières :
Loyer et charges : nous consulter pour obtenir le dossier complet.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.