À LOUER – Local commercial 260 m² – Proche du Centre comme

54000 - NANCY

À louer, local commercial de 260 m² au coeur du centre commercial Saint-Sébastien, adresse emblématique du commerce nancéien depuis plus de 40 ans.

Idéalement situé en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de la Place Charles III, du marché central et de la gare TGV, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une forte visibilité, entouré d'enseignes nationales reconnues.

Le local, situé en rez-de-chaussée, développe environ 260 m² à usage commercial. Il est livré brut, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon le concept de l'enseigne.
Accès PMR / ERP, servitude d'accès à la chaufferie, parkings en foisonnement pour la clientèle et le personnel.

Atouts :

- Hyper-centre de Nancy, zone de chalandise de plus de 250 000 habitants
- Très forte fréquentation quotidienne du centre commercial
- Accès direct tramway, bus et parkings publics
- Environnement commerçant dynamique et complémentaire
- Emplacement rare pour une enseigne nationale, commerce spécialisé, restauration ou concept-store
- Une opportunité unique d'implantation au sein d'un site historique et vivant du centre-ville de Nancy.

Loyer et conditions : nous consulter.
Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr