SAVENAY - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES

44260 - SAVENAY

Située dans un quartier calme et recherché de Savenay, cette maison traditionnelle de 126 m² habitables (140 m² au sol) offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux sur mesure.
? Travaux à prévoir : la maison nécessite des travaux, parfait pour façonner un intérieur à votre goût tout en valorisant l'existant.
? Elle comprend :
Un salon/séjour à repenser selon vos envie
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Une cuisine indépendante d'environ 12 m²
Salle de bains, WC à chaque étage
Un terrain clos, au calme, avec potentiel d'aménagement extérieur
? Atouts de l'emplacement :
À proximité immédiate des commerces, écoles, et de la gare SNCF — un vrai plus pour les déplacements vers Nantes ou Saint-Nazaire.
? Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou familles en quête d'un bien à réinventer.
?Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN

Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020