Immeuble mixte de rapport vendu loué en coeur de ville à Saint

62500 - SAINT-OMER

A VENDRE - SAINT-OMER centre ville : Immeuble mixte de rapport sur l'une des trois places de Saint-Omer. Ce bâtiment de qualité est actuellement loué dans son intégralité en bail commercial, vendu avec une très bonne rentabilité locative ( loyer annuel HT 22.800 euros). Emplacement premium offrant visibilité, accessibilité et stationnement à proximité, pour un investissement locatif serein. Cet immeuble comprend :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun. Local commercial de 50 m² avec réserve et toilettes.
Etage : Appartement T4 en duplex composé d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et toilettes.
Cave.
Double vitrage bois, volets motorisés. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.960 et 2.690 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière 1.300 euros. Réf : LT2826. Prix : 235.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial EI, au 06 69 56 60 07

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/immeuble-immeuble-mixte-de-rapport-localcommercial-t4-saint-omer,VI225

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.8