Maison de ville 4 chambres - double garage - jardin

16100 - COGNAC

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur COGNAC (16100)

Venez découvrir cette maison semi plain pied des années 70, proche de toutes commodités comprenant :

au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes indépendant, buanderie et accès garage
1er niveau : séjour, salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine,
2ème niveau : 4 chambres, salle de bains avec toilettes,

les menuiseries sont en PVC double vitrage
Mode de chauffage: gaz de ville + climatisation réversible
Assainissement tout à l'égout

Un double garage, un atelier, et une cave viennent compléter le bien.
A l'extérieur : une cour devant la maison pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules, et un jardin clos à l'arrière avec terrasse.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mise au gout du jour.

Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

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Honoraires inclus de 6.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le