Pavillon sur sous sol

10500 - LA ROTHIERE

Située dans la région des lacs à 5 mn de Brienne-le-Château, 5 mn de Dienville, 15 mn de Bar-sur-Aube, 10 mn de Nigloland et 10 mn de Soulaines-d'Huys, pavillon des années 1960 à rénover, d'une superficie de 59 m2, sur un terrain clos de 2480 m2, avec de nombreuses dépendances.
Elle se compose d'un sous sol aménagé : atelier, chaufferie,
A l'extérieur : de deux garages indépendants avec grenier aménageable, d'une cave, d'un bûcher.
Au premier étage, d'une cuisine de 17 m2, de deux chambres de 11 et 19 m2, d'une salle d'eau et de toilettes.
Au second étage, d'un grenier aménageable
La propriété de 2484 m2 comporte une partie de terrain constructible et un double accès en voitures.
Chauffage chaudière gaz, fenêtres bois, fosse septique, DPE G /GES F ; beaucoup de potentiel.
Visites au 0770998577

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr