Charmante maison de 170m²

10220 - MESNIL-SELLIERES

Nouveauté Ethiqu'immo
Charmante maison familiale des années 90, 170 m² habitables sur 1 640 m² de terrain

Découvrez cette belle maison pleine de cachet, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Composition du bien :
•Entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux,
•Cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée,
•Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf et dressing,
•Buanderie pratique et cave sous la maison.

À l'étage :
•Palier avec espace bureau, idéal pour le télétravail,
•Deux grandes chambres,
•Salle d'eau avec WC.

Confort et prestations :
•Climatisation réversible à l'étage,
•Fenêtres PVC double vitrage,
•Volets électriques,
•Isolation refaite en 2022,
•Piscine 9 m x 4,5 m couverte d'un abri aluminium coulissant,
•Liner neuf (2023) et local technique,
•Grand jardin paysagé et paisible,
•Garage attenant.

Cette propriété combine volume, confort moderne et sérénité dans un cadre agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1437.00 € et 1946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr