Maison à vendre Vertaizon

63910 - VERTAIZON

? Charmante maison de ville avec dépendance et vue dégagée – 65 m² environ – Terrain attenant 385 m² - parfait pour investisseurs ou primo-accédants !
Située au calme, sur une commune bénéficiant de multiples commerces de proximité et autres commerces de services, cette agréable maison de ville d'environ 65 m² habitables vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m² et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 385 m² offrant une vue dégagée, parfait pour les moments de détente ou les projets de jardin.
Une dépendance d'environ 25 m² au sol, avec toiture neuve (charpente et tuiles en terre cuite), offre de belles possibilités d'aménagement (garage, atelier, studio, etc.).Une cave d'environ 30 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
? J'ai noté pour vous :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires
Parquets bois à restaurer en bon état
Vue dégagée sur les puys de Mur et Pileyre !
Dépendance avec toiture neuve
Belle parcelle de terrain en ville
Cave spacieuse
?Un beau potentiel pour ce bien à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 214 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737