Local d'activité à louer 225 m² - Morestel (Z.I. Pôle Gali

38510 - MORESTEL

Local d'activité à louer - Morestel (Z.I. Pôle Galilée)

Situé dans la zone industrielle Pôle Galilée à Morestel, à seulement 2 minutes des commerces, ce bâtiment artisanal neuf, indépendant et fonctionnel, est parfaitement adapté pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Caractéristiques du bien :
- Caractéristiques du bâtiment : hauteur totale d'environ 5 m
- Accès : porte sectionnelle motorisée
- Sol : dalle brute en béton
- Surface atelier : environ 200 m² en rez-de-chaussée
- Plafonds avec éclairage intégré
- Isolation extérieure complète du bâtiment
- Éclairage installé dans toutes les zones

Bureau mezzanine :
Mezzanine aménagée (R+1) : environ 25 m² comprenant :
- Kitchenette intégrée
- Sanitaires privatifs (WC + douche)
- Hauteur sous plafond : environ 2,5 m

Rez-de-chaussée sous mezzanine :
- Hauteur sous plafond : environ 2,30 m
- WC présent
- Possibilité d'aménager un espace de stockage, un atelier ou autre


Travaux & Livraison :
- Tous les travaux sont réalisés par le propriétaire
- Le bâtiment sera entièrement fini et livré dans un délai de 3 semaines
- Aucun aménagement à prévoir : local opérationnel dès la livraison


Extérieurs :
- Parcelle indépendante d'environ 600 m²
- Zone de stationnement privatif
- Espaces verts engazonnés autour du bâtiment

Points forts :
- Bâtiment neuf, livré clef en main
- Bureau à l'étage avec kitchenette et sanitaires privatifs
- 2 WC au total, dont un accessible directement depuis l'atelier
- Accès rapide et facile depuis la zone industrielle
- Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel (TVA en sus)
- DPE : non soumis

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques a