Ensemble immobilier avec grandes dépendances – Idéal investi

01380 - BAGE-LE-CHATEL

AGENCE PIETRAPOLIS CHATILLON SUR CHALARONNE ET PONT DE VEYLE .
Votre contact Nadège RONJON 0684511806 ou n.ronjon@pietrapolis.fr
Au coeur du village de Bâgé-le-Châtel, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un projet locatif ou de rénovation.
Il comprend deux immeubles distincts.
Le premier développe environ 140 m² habitables avec 80 m² de combles aménageables. La toiture a été refaite en 1994 et l'ensemble présente une belle structure.
Le second immeuble offre environ 172 m² habitables et 128 m² de combles aménageables. La toiture est récente, datant de 2014.
De grandes dépendances complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garages, ateliers, espaces de stockage ou places de parking.
L'ensemble est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles et axes routiers principaux, à quelques minutes de Mâcon.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant exploiter de beaux volumes et un fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nadège RONJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839675410
RCP GALIAN