Immeuble locatif

36150 - VATAN

À vendre – Immeuble avec local commercial et logement – Vatan (36150)

Investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle !

Situé au coeur du centre-bourg de Vatan, commune dynamique du département de l'Indre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et services (boulangerie, pharmacie, école, supermarché, restaurants, professions de santé…).La commune profite également d'un accès direct à l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), atout majeur pour une activité commerciale ou un projet locatif.

L'ensemble immobilier se compose de :
Un local commercial en très bon état d'environ 50 m², anciennement exploité en centre de soins esthétiques, offrant une belle vitrine sur rue et un accès indépendant.
Un appartement en triplex d'environ 60 m², également accessible séparément, comprenant une entrée dans cuisine aménagée, buanderie, pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau/wc, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire (une trentaine de m2)
Un jardinet
Dépendances à réhabiliter
Les plus :
Double accès séparé (commerce / logement)
Centre-bourg vivant et attractif
Accès autoroute A20 à 2 minutes
Potentiel locatif intéressant
Grenier aménageable + dépendance à réhabiliter
? Localisation : Vatan (36150) – entre Châteauroux et Vierzon
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une commune recherchée pour sa situation géographique et son dynamisme local.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre