Bel immeuble de rapport

19160 - NEUVIC

Au coeur du bourg de Neuvic en Haute Corrèze, venez découvrir cet immeuble en pierre, ancien relais de poste, entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose de deux T2 meublés déjà loués, d'un T4 non meublé et libre actuellement offrant de beaux volumes, d'un garage ainsi que d'une cave. Les locataires profitent également d'un jardin commun avec une vue imprenable sur les montagnes, un véritable atout pour séduire et fidéliser.
Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic énergétique est bon et aucun travaux n'est à prévoir : un bien clé en main pour investisseurs exigeants.
Un placement sécurisé dans une commune en manque de logements.
T2 meublé rdc loué 370 € HC
T2 meublé au 1er loué 350 € HC
Taux de rentabilité brut pour ces 2 logements de 5,25 %
T4 au 1er en duplex loyer 550 € HC
Taux de rentabilité brut pour les 3 logements de 9,47 %
A visiter sans tarder.

Renovated building in the heart of Neuvic (Haute Corrèze).
Former stone post house, completely renovated, ideal for a rental investment.
Comprising two furnished one-bedroom flats, a spacious unfurnished three-bedroom flat, a garage, a cellar and a shared garden with mountain views.
Each apartment has an air-to-air heat pump for comfort and energy savings.
No work required, good energy performance certificate: a turnkey property in a town with high rental demand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite