IMMEUBLE COMMERCE ET HABITATION

59100 - ROUBAIX

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

À proximité de Mac Arthur Glen, du Boulevard Gambetta et de Euroteleport

Immeuble à usage de commerce et d'habitation
De 140 m2 un RDC commercial + 1 habitation
Soit 1135€/m2
Très bon rapport locatif loué 1400 € HT
soit 16 800€/an

Rentabilité : 10,56 %
BAIL JUSQU'EN 2030
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif mixte habitation et commercial

Roubaix Rue de Lannoy , Rue très commerçante à proximité immédiate des moyens de transports Métro et tram.

A deux pas de la Grand Place et à 10 min des gares de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h.

Axes routiers proche pour rejoindre Tourcoing, Wattrelos, Lille.

Ce bien se compose de:

Un rez-de-chaussée commercial partie magasin de 100 m² avec vitrine et un rideau métallique

Très bonne visibilité sur un axe passant

A l'étage:

Un duplex de 40 m2

L'immeuble est loué en totalité à un magasin de vêtements.

ATTENTION BIEN EN EXCLUSIVITÉ !!!
NE PAS SE RENDRE SUR PLACE SANS PRÉVENIR L'AGENCE
LE LOCATAIRE SOUHAITE ÊTRE PRÉVENU DES VISITES

Prix: 159 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

ALERTE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE
secteur: Croix, Wasquehal, Mouvaux, Villeneuve d'Ascq, Wambrechies, Marcq-En-Baroeul, Saint-Andre-Lez-Lille, La Madeleine et sur toute la métropole.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.