EMPLACEMENT PREMIUM

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

ANDERNOS AXE TRES PASSANT.
AXE IMMO PRO vous propose a? la LOCATION un très beau local commercial d'une superficie d'environ 40 M2 situé au centre d'ANDERNOS-les-BAINS sur un axe à très forte fréquentation..
Ce bien jouit d'une excellente Visibilite?.
Pas de droit d'entrée ou de pas de porte.
Environ 40 m2 de surface de vente et 6 m2 de rangement et WC.
Le local sera entièrement rénové, Carrelage neuf, peinture neuve, luminaires neufs, deux climatisations réversibles.
Possibilité d'extraction.
Idéal pour implantation SUSHI, restauration rapide, profession libérale, service à la personne...
Deux places de parking privative sont mises à disposition de ce bien.
Disponibilité au 01/12/2025.
Loyer : 880.00 €/Mois. (Non soumis à TVA).
Charges : Environ 90.00 €/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 3.000,00 € à la charge du Preneur..
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com.
REFERENCE à RAPPELER : LP393
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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