Appartement à vendre Les Sables-d'Olonne

85180 - LES SABLES-D OLONNE

Appartement T3 avec terrasse, garage et parking – Dernier étage avec ascenseur – Les Sables d'Olonne

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement récent (livré en 2022) vous séduira par son confort moderne, ses prestations de qualité et sa situation idéale dans un environnement calme et recherché.
Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, il développe 59 m² Loi Carrez (et 95 m² de surface totale) et se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée,
Deux chambres avec placards,
Une salle d'eau moderne,
Des WC séparés,
Une belle terrasse de 22 m² avec vue dégagée.
Le logement est équipé de la climatisation et dispose de nombreux rangements.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux emplacements privatifs :
Un garage fermé de 18 m²,
Une place de parking extérieure.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif serein.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 € et 1098.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 555 214