MAISON TYPE 5 TERRASSE - JARDIN

84140 - AVIGNON

À louer – Montfavet, cadre campagne
Découvrez cette spacieuse maison des années 70 entièrement rénovée, offrant 105 m² habitables et de beaux volumes.
? À l'étage :
Un séjour lumineux et chaleureux donnant sur un coin cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et micro-ondes encastrés),
3 chambres confortables dont 2 avec placards intégrés,
Un bureau idéal pour télétravail,
Une salle d'eau contemporaine avec double vasque,
WC indépendant.
? En rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie polyvalente,
Une buanderie,
Une cuisine d'été conviviale,
Un garage de 23 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les beaux jours. Le tout complété par un portail motorisé avec visiophone, des menuiseries PVC récentes, ainsi qu'une pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons.
Un bien rare à découvrir rapidement ! Classification énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 121 kwh/m²/an. Consommation énergie finale : 52 kwh/m²/an.
Loyer : 1600 euros CC, les charges comprennent l'entretien régulier du jardin, l'entretien annuel des climatisations, les ordures ménagères, (provision de charges pouvant faire l'objet d'une régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1330 euros
Commission Agence : 630 euros ttc (comprenant 315 euros pour l'état des lieux d'entrée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques.gouv.fr

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330.00 €/mois. Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 330 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses ann