AMIENS ST ANNE - T3/4

80000 - AMIENS

Maxime ROUSSEL VOUS PROPOSE:

AMIENS ST ANNE cette maison T4 de 53 m². Elle profite d'une vue sur rue. Elle offre trois salles d'eau et trois wc. La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté au gaz.

Une cave est associée à la maison.

Le bien est situé dans la commune d'Amiens. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a la gare Amiens à moins de 10 minutes. Les autoroutes A29 et A16 et les nationales N25 et N1 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Gaumont de même qu'un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 136 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Amiens.

A ce jour Chaque chambre est louée 355 € / mois ( 295 € loyer + 60 € charges) offrant un revenu locatif annuel de 10620 € et un rendement locatif brut de 7 % mais les baux sont précaires sur 12 mois.
Cave, chauffage gaz (chaudière de 2018), double vitrage. Idéal investisseur !

APPELEZ MAXIME 07 81 39 10 02

Honoraires de 132 € TTC à la charge du locataire comprenant 36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 300 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 300 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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