Terrain à vendre Saint-Lambert-la-Potherie

49070 - SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE

Terrain constructible à vendre – 640 m² – Saint-Lambert-la-Potherie (49)

Hors lotissement – Proche bourg – Environnement calme

Situé à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Lambert-la-Potherie, ce terrain constructible de 640 m² est une belle opportunité pour un projet de construction au calme, hors lotissement et hors ZAC.

Implanté en forme de drapeau, il bénéficie d'un accès en retrait de la rue, offrant ainsi discrétion et intimité, idéal pour une maison familiale avec jardin.

Caractéristiques :

Superficie totale : 640 m²

Terrain plat, issu d'une division parcellaire – Premier lot déjà vendu

Puits existant, alimenté par un large courant d'eau souterrain (env. 4 mètres de largeur)

Raccordements à proximité immédiate : réseaux d'eaux usées (EU), eaux pluviales (EP), électricité et télécom déjà en attente au pied du terrain

Il suffira de tirer les gaines jusqu'à la construction pour viabiliser la parcelle

Environnement calme, proche des écoles, commerces, services et axes rapides vers Angers

Ce terrain réunit les atouts d'un emplacement pratique, dans une commune dynamique à l'ouest d'Angers, tout en offrant un cadre préservé, à l'abri des contraintes de lotissement.

Pour toute question sur la constructibilité, le raccordement ou le projet, contactez HK Avenir Immobilier.

Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI 4901 2025 000 000 007
RCP 941 541 807