T3 traversant 71 m² avec balcon – Luminosité, calme et quart

94220 - CHARENTON-LE-PONT

Aux portes de Paris, une adresse recherchée du centre de Charenton-le-Pont, cet appartement traversant conjugue luminosité, calme et qualité de vie.

Situé au 1?? étage d'un immeuble bien entretenu, il déploie 71 m² parfaitement agencés, pensés pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite par de larges ouvertures orientées Est et Ouest, illuminant le séjour qui s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café ensoleillé ou d'une pause verdure.

Côté nuit, deux chambres tournées vers un jardin arboré garantissent un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet d'imaginer un espace convivial à réaménager selon vos envies.
La salle d'eau a été repensée dans un style contemporain, avec une douche confortable et des finitions sobres et actuelles.
Les WC séparés complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

Le chauffage est électrique individuel et les charges de copropriété demeurent maîtrisées (675 €/trimestre).
2 places de parking en sous-sol dont une boxée

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20