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Cette cave à bières et alcools comme le Rhum, Gin et Whisky, bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
D'un concept nouveau et innovant, une dégustation des différents produits de marques connues et reconnues et de fabrications spécifiques et limitées qui peut se faire autour d'un bar ou assis autour d'une table avec une assiette de charcuterie, croque monsieur et autres. . Bien entendu, la vente à emportée est possible.
Chaque soir, une animation est faite soit autours de la projection d'un film sur écran géant, ou sous forme de karaoké ou d'animation musicale.
Actuellement, le commerce est ouvert de 17H00 jusqu'à 1h00 du matin et réalise un CA d'environ 700 000 € avec un bénéfice de d'environ
70 000 €. Une trésorerie liée à l'achat de cartes de fidélités est inclus dans la vente. Elle est supérieure à 110 000 € et elle sera cédée au futur repreneur.
Le fond de commerce est à vendre sous forme de licence de marque, c'est à dire, la liberté de choisir ses produits mais la nécessité de conserver l'image de marque.
Clientèle importante et en constante augmentation.
EMPLACEMENT
- Emplacement n°1.
- Zone commerciale.
- Parking facile, importants et gratuits.
- Visibilité du commerce n°1.
DESCRIPTIF COMMERCIALE
- Licence IV
- Etablissement récent aux dernières normes.
- Surface totale 302 m².
- Surface commerciale 240 m².
- Terrasse extérieure de 100 m²
- Conforme PMR et ERP.
- Climatisation.
- Alarme.
- Vidéo.
- Sonorisation haut de gamme avec écran géant.
CONDITIONS COMMERCIALES
- Prix de vente FAI : 649 000 €
- Trésorerie inclus dans la vente supérieure à 110 000 €.
- Bail commercial 6 ou 10 ans
- Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC.
- Paiement trimestriel.
- Révision du loyer annuelle indice ILC.
- Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT.
- Taxe foncière : 17100 € HT.
- Dépôt de garanties : 15 855 €. |
