Immeuble de rapport 10 appartements tourcoing centre

59200 - TOURCOING

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Ces services sont disponibles à partir de 2 500 euros.


Immeuble de rapport – 10 appartements – Tourcoing


Localisation : Tourcoing
Prix de vente : 500 000 € FAI
Cadastré avec compteurs individuels


Description du bien :
Immeuble de rapport composé de 10 appartements :
6 studios (loyers actuels : 450 €/mois chacun)
4 T2 (loyers actuels : 500 €/mois chacun)


Particularité : les 6 logements à l'étage disposent d'une salle de bain privative mais située sur le palier.


Travaux à prévoir :
Prévoir environ 70 000 € de travaux afin d'intégrer les salles de bain directement dans les appartements.


Rentabilité brute actuelle (sans travaux) :
Studios : 6 × 450 € = 2 700 €/mois
T2 : 4 × 500 € = 2 000 €/mois
Total loyers mensuels : 4 700 €
Soit 56 400 €/an
Rentabilité brute : 11,3 %


Après travaux (environ 70 000 €) :
Valorisation du patrimoine
Augmentation du confort locatif et attractivité du bien
Potentiel de hausse des loyers à terme


Opportunité rare sur le secteur de Tourcoing, idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité avec un potentiel de valorisation.


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Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de