IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

11000 - CARCASSONNE

Immeuble avec garage XXL – 131 m² habitables + 153 m² de garage
Rare sur le secteur : immeuble offrant 131 m² habitables sur 3 niveaux avec un garage / parking privé de 153 m², idéal pour artisan, profession libérale, investisseur ou grande famille.
Rez-de-chaussée
Bureau de 19 m²
Salle d'archives
Réserve
Accès direct au garage de 153 m² (stationnements multiples, stockage, activité professionnelle)
1er étage
Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² (espace bureau, salon, salle de jeux…)
2e étage
3 chambres supplémentaires
Salle de bains
Les + du bien
? Garage XXL très rare (153 m²)
? Possibilité activité professionnelle + habitation
? 6 chambres au total
? Beaux volumes et fort potentiel
Idéal pour :
Grande famille
Profession libérale / artisan
Projet d'investissement (colocation, division, mixte pro/habitation)
Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778