IMMEUBLE 131M² AVEC GARAGE 153M²

11000 - CARCASSONNE

Immeuble 131 m² + Grand garage 153 m²
Situé dans un environnement calme et pratique, cet immeuble de 131 m² habitables, réparti sur trois niveaux, se distingue par un garage/parking privé exceptionnel de 153 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Un bien polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité libérale, ou un projet d'investissement (division, mixte habitation/professionnel).
Description des espaces
Rez-de-chaussée
Bureau de 19 m², parfait pour une activité professionnelle
Salle d'archives de 9 m²
Réserve de 11 m²
Accès direct au garage privé de 153 m² :
stationnements multiples, espace de stockage, atelier ou activité professionnelle
1er étage
Cuisine indépendante
Salle à manger ouvrant sur une terrasse de 11 m²
Salle d'eau
Trois chambres
Superbe mezzanine lumineuse de 41 m², offrant un vaste espace de vie ou de travail
2e étage
Trois chambres spacieuses
Salle de bains
Les atouts du bien
Garage / parking privé XXL (153 m²) – rare sur le secteur
Volumes généreux
Configuration modulable selon les projets
Fort potentiel pour habitation familiale, profession libérale ou investissement locatif

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778