Appartement à vendre Murat

15300 - MURAT

? À Vendre – Bel Appartement de 108,45 m² à Murat (Cantal)
? Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes commodités
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, cet appartement spacieux et lumineux de 108,45 m² allie confort moderne, bonne performance énergétique et emplacement privilégié au coeur de Murat.
? Description :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce bien.Il se compose de :
Une entrée accueillante
Un espace WC-buanderie
Une magnifique cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée,ouverte sur un vaste séjour convivial et lumineux
Trois belles chambres, calmes et bien agencées
Un espace bureau / salle de jeux, idéal pour le télétravail ou les enfants
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
? Les + :
Bon classement énergétique grâce à une bonne isolation
Fenêtres en double vitrage aluminium avec volets
Chauffage central au fioul efficace et bien entretenu
Deux places de parking privatives – un vrai atout en plein centre-ville !
Deux caves offrant un bel espace de stockage
Petite copropriété avec peu de charges
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, services
? À visiter sans tarder !
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille, un couple en quête d'espace, ou un investisseur recherchant un bien prêt à louer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2596.00 € et 3514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)