Maison à rénover avec jardin – Les Sables-d'Olonne

85100 - LES SABLES-D OLONNE

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Agence IM'MOTION

Idéalement située aux Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Maison de 120 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité,
Une cuisine séparée ouvrant sur un jardin intimiste, clos de murs,
Une arrière-cuisine pratique,
Un garage attenant.
À l'étage :
Trois chambres,
Une salle de bain,
Chauffage au gaz.
Le tout sur une parcelle de 195 m².Libre à la vente – idéal pour projet de rénovation ou investissement.
Mandat exclusif n°502/2025
Bien géré par Alexandre ORRIERE – Agence IM'MOTION



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)