Bel ensemble immobilier sur 17 hectares en location

23130 - PEYRAT-LA-NONIERE

Un bel ensemble de bâtiments en pierres à rénover et environ 17 hectares de terrain actuellement loués à un agriculteur, cet ensemble immobilier comprend :
- Une maison d'habitation construite en pierres sous enduit, couverte en tuiles, d'environ 115m² habitables, à rénover, reliée au tout à l'égout et comprenant : au rez-de-chaussée : une petite entrée d'environ 1,67m², une pièce de vie d'environ 26,56m² avec un coin cuisine, une chambre d'environ 17,63m², un dégagement d'environ 5,64m² et une salle de bains/WC d'environ 5,85m², un salon d'environ 17,53m² ; au premier étage : un couloir d'environ 5,36m², deux grandes chambres d'environ 17m² et 26m² chacune et un grenier d'environ 15m² ; grenier aménageable au deuxième étage ; trottoir sur le devant de la maison ; cour et jardin attenant d'environ 5.000m² (prévoir de clôturer une partie) ;
- Attenant à la maison, mais pas sous le même faîtage : un bâtiment en pierres couvert en tuiles avec au rez-de-chaussée : une cave et un ancien fournil, une porcherie et un poulailler ; au premier étage et accessibles par un escalier extérieur en pierres : une pièce non rénovée d'environ 25m² et une autre pièce d'environ 21m², rénovée, plancher béton ;
- Attenante à ce bâtiment, une grange construite en pierres et couverte en tuiles, d'environ 60m² au sol ;
- Sur l'arrière : une grange auvergnate, construite en pierres et couverte en ardoises, d'environ 176m² au sol, avec accolés d'un côté un petit poulailler et de l'autre une écurie à chevaux (toiture en mauvais état) ;
- En bordure d'étang (non compris dans la vente), un hangar couvert en tôles et une grange ouverte mitoyenne d'un côté avec une toiture en ardoises en mauvais état, terrain sur le devant le long de l'étang et sur l'arrière ;
- Du terrain attenant pour 17 hectares environ en location (teinté en beige sur l'extrait cadastral),

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les in