Maison 3 chambres 1200m² de jardin

30200 - SABRAN

- COLOMBIER -

À seulement 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle lumineuse et traversante de 71m², construite dans les années 60-70 sur un terrain arboré d'environ 1 200 m² réparti sur trois niveaux.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un garage et de plusieurs caves offrant un bel espace de rangement.

Maison saine et bien entretenue, avec une toiture refaite il y a une dizaine d'années.Classe énergétique F dûe à la présence d'une chaudière électrique, mais la performance peut être facilement améliorée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ou de climatisations réversibles.

Un bien agréable à vivre, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un environnement paisible tout en restant proche de Bagnols-sur-Cèze.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811