Maison de caractère dans le Parc Naturel Régional Périgord-Li

24360 - BUSSEROLLES

? Charmante maison de caractère dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin – près du lac de Grolhier
Cette belle maison en pierre, idéalement située au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à seulement quelques minutes du grand et paisible lac de Grolhier. Pleine de charme, cette demeure allie authenticité rustique et confort moderne, offrant de généreux espaces de vie et une disposition fluide, aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
Caractéristiques de la propriété
?? Rez-de-chaussée
Un grand hall d'entrée lumineux qui donne le ton avec sa clarté et son atmosphère accueillante
D'un côté : un superbe salon de 54 m² avec parquet en châtaignier, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois servant également de chaudière
De l'autre côté : une pièce polyvalente avec son propre poêle à bois — idéale comme bureau, bibliothèque ou petit salon
Une vaste cuisine équipée de 36 m² ouvrant directement sur une cour privée fermée, parfaite pour le café du matin ou les repas d'été
Un cellier et un WC invités complètent cette partie de la maison
?? Espace nuit au rez-de-chaussée
Une chambre
Une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC
À l'étage
Une suite parentale généreuse de 34 m² avec dressing et salle de bain privée (baignoire, douche, lavabo, WC)
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau familiale
Vie extérieure
Plusieurs terrasses (environ 20 m² chacune), offrant différentes orientations pour profiter du soleil ou de l'ombre toute la journée
Terrain boisé et partiellement clos — idéal pour l'intimité, le jardinage ou simplement savourer la nature environnante
Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules
Confort & énergie
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Chauffage central au bois (via poêle/chaudière)
Pompe à chaleur réversible air/air pour un confort optimal toute l'année
Atouts de la localisation
Nichée dans un hameau paisible à q