Magnac sur Touvre Maison avec jardin

16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE

ANB immobilier propose, à Magnac sur Touvre cette maison mitoyenne d'un côté seulement, Idéale pour un investisseur ou un primo accédant.
Elle dispose en RDC d'un séjour exposé au sud qui donne sur une terrasse, d'une véranda faisant office d'entrée et chaufferie, une cuisine indépendante à aménager à votre choix, d'un grand garage de 35 m2 pour 2 voitures.
L'ensemble sur une parcelle de 1036 m2 non clos à l'arrière du bien, l'avant étant clos de murs.
Les commerces qui sont accessibles à pied, il y a également un arrêt de bus à 200 m.
Il est nécessaire de faire quelques travaux d'améliorations afin de la rendre plus confortable.
Les parquets sont bon état, les menuiseries du séjour sont en PVC double vitrage, les ouvertures des autres pièces sont en simple vitrage bois et l'ensembles des volets à persiennes/bois sont en bon état.
L'accès par la rue est en indivision avec la maison voisine.
Le bien est chauffé par une chaudière gaz à production d'eau chaude.
Elle est reliée au tout à l'égout.
A voir absolument contactez-nous pour plus d'information.

Honoraires inclus de 10.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.