Location de bureaux - 3 ème étage - Marseille

13001 - MARSEILLE

À LOUER – BUREAUX 151,75 m² – 3? ÉTAGE – MARSEILLE
Dans un immeuble à usage professionnel, à louer, au 3? étage, un plateau de bureaux à usage exclusif ERT (non ERP, non PMR), d'une surface d'environ 151,75 m², en bon état général.

Descriptif du bien :
- 5 bureaux cloisonnés
- Cuisine équipée
- Salle de bains, WC, placards, dégagement
- Locaux libres immédiatement
- DPE : Vierge – Absence d'amiante
- Usage : Bureaux uniquement (ERT)

Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel HT HC : 29 580 € (soit 2 465 €/mois)
- TVA en sus, ainsi que toute autre taxe applicable
- Indexation annuelle sur l'indice ILAT
- Provision mensuelle sur charges : 165 € HT (incluant eau froide, entretien, hygiène, électricité des communs, TF/TOM…)
- Taxe sur les bureaux en région PACA à ajouter
- Remboursement de la taxe foncière au bailleur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires de 4 437 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 930 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.