NOUVEAUTE

54480 - VAL-ET-CHATILLON

MAISON AVEC POTENTIEL ET CADRE IDYLLIQUE | VAL ET CHATILLON

Localisation : Entre Nature et Proximité

Située à Val et Châtillon, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez d'un cadre de vie privilégié :
À seulement 30 minutes de Sarrebourg et 35 minutes de Lunéville.
À 20 minutes du Lac de Pierre-Percée (loisirs nautiques, baignade).
Point de départ immédiat de nombreuses randonnées et balades en forêt.
Le Bien : Une Base Solide à Personnaliser

Nichée au calme, cette maison offre une surface habitable de 110 m2 sur un terrain plat de 600 m2. Elle se compose de :
Un salon.
Une cuisine séparée.
Trois chambres.
Une salle de bain.
Caractéristiques Techniques et Compléments :
Chauffage mixte : Poêle à bois, chaudière au fuel et appoints électriques (permettant de choisir votre mode de chauffage).
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois (un bon point pour l'isolation).
Dépendances : Un garage et une dépendance supplémentaire, offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier.
Budget maîtrisé : Taxe foncière très faible à 500 euros/an.
Potentiel et Travaux :

Ce bien, sain et habitable, nécessite quelques travaux de rénovation (décoration, modernisation, amélioration énergétique) pour maximiser votre confort et le mettre à votre goût. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre cocon dans un environnement exceptionnel.

Idéal pour : Résidence principale au vert, pied-à-terre pour les week-ends ou jeune famille cherchant un cadre de vie serein.

Le prix est de 124200 euros HAI à la charge du vendeur.

Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter, votre conseiller Tom immobilier, Christophe HERBEAULT au 0662219609.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2992.00 € sur les années 2021, 202