Maison avec App. et commerces et plage à pied

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Charente-Maritime (17) sur la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne à 1 km du centre-ville et de la grande plage, Stéphane vous présente cette charmante maison de 6 pièces de 132?m2 avec logement indépendant en RDC. De plain-pied, vous profiterez de 2 chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un séjour de 23 m2, le tout ouvert sur un balcon exposé Sud-Est?; de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants.
Bien équipé de fenêtres PVC et baies vitrées double vitrage, de stores électriques, d'un chauffage au gaz.
Un garage de 24 m2 et un abri de jardin viennent compléter ce bien situé sur un terrain de plus de 530 m2 offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules.
L'avis du professionnel : Bonne situation avec commerces, transports en commun et plage accessible à pied ; installation immédiate pour cette maison de qualité, très bien entretenue et dans un environnement calme. Cette maison peut convenir à une résidence principale ou secondaire, comme à une cohabitation intergénérationnelle, également à un usage mixte domicile et profession libérale et artisan. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. 7j/7 au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème d'honoraires consultables sur www.immoangels.com. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2543.00 et 3441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise