Locaux commerciaux

40100 - DAX

EN EXCLUSIVITE ! 107.000€ FAI
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
Local commercial de +/- 70m² ++
Ensemble immobilier situé au 5 rue St Pierre à Dax référence cadastrale AE 0307 5 RUE SAINT PIERRE 00 ha 03 a 65 ca , qui comprend :
Un local commercial lot n°11 + les lots 12-13-14 + les lots 15-16-17-18 tels qu'ils sont notifiés sur le règlement de copropriétés en date du 28/12/2021 et déposé chez un notaire a Saint Paul
situé en plein coeur de Dax 40100, dans une rue passante et commerçante, ce local commercial vendu libre.
Il offre un beau potentiel pour une activité de proximité ou un commerce spécialisé , comme par exemple , ce bien conviendra parfaitement pour une boutique , un barbier , un salon de coiffure, un commerce de vente à emporter (sans extraction), un atelier de créateur, un cabinet de consultation, une agence de services .....
Toutes activités SAUF celles nécessitant une extraction ou ayant des nuisances sonores importantes
Une visite pour vous en convaincre si vous avez un projet au centre ville !
Centre ville de DAX situé 5 rue ST Pierre 40100.
Vitrine et menuiseries neuves
Electricité neuve
A visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/...)
Diagnostics de performance énergétique Vierge
Taxe foncière 1159€/an Charges copro 150€/mois
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Plus de détails ou photos sur notre site internet référence 2948.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
SEBASTIEN GATUINGT Votre conseiller IMMODAX
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! SANS ENGAGEMENT
Sébastien Gatuingt Agent Commercial en Immobilier –
IMMODAX.RSAC de DAX 414 114 157

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les